Te la fabrican en 90 días y te la llevan en camión: cuánto cuestan las casas modulares que son furor en Buenos Aires

Una firma local construye casas de 27 a 205 metros cuadrados en una planta bonaerense y luego las traslada en módulos al terreno del cliente. Ofrece modelos desde monoambientes hasta viviendas de cinco ambientes, con proyectos a medida, precio cerrado y entrega en tres meses.

Las viviendas modulares ya no son solo pequeñas construcciones de uno o dos ambientes. En Argentina, hay empresas que ofrecen casas de más de 200 metros cuadrados, con varios dormitorios, baños y diseños personalizados. Una de ellas es Sienna, firma local fundada por Manuel Chomer y Juan Manuel Angelillo.

La empresa fabrica las viviendas en una planta de Buenos Aires, donde se construyen los módulos antes de trasladarlos al terreno donde van a instalarse. En su página web oficial, ofrece diferentes modelos, que van desde los 27 hasta los 205 metros cuadrados cubiertos.

De acuerdo al catálogo, estas son algunas de las opciones disponibles:

• Modelo S27: monoambiente de 27 metros cuadrados, con un sector que funciona como living y dormitorio, cocina y baño.
• Modelo S45: dos ambientes de 45 metros cuadrados, con living-comedor, cocina, una habitación y un baño.
• Modelo S91: cuatro ambientes de 91 metros cuadrados, con tres dormitorios, living-comedor, cocina y dos baños.
• Modelo S136: cinco ambientes de 136 metros cuadrados, con cuatro habitaciones, living, comedor, cocina y baños.
• Modelo S205: la versión más amplia, con cinco ambientes y 205 metros cuadrados cubiertos.

Los modelos del catálogo no son las únicas alternativas. La constructora también hace proyectos a medida, por lo que se puede elegir la distribución de los ambientes, los materiales y las terminaciones.

Entre las obras que ya realizaron hay una casa de 46 metros cuadrados cubiertos y 12 semicubiertos en Capilla del Señor, Buenos Aires. Tiene dos dormitorios en suite ubicados en los extremos, mientras que en el centro hay una cocina-comedor con salida a un deck. Según detallaron, se entregó después de tres meses de construcción.

Cómo se fabrican y cómo se trasladan

Una vez que el cliente aprueba el diseño, en la fábrica se construyen las estructuras, se colocan los revestimientos y se preparan los distintos ambientes, incluidos la cocina y el baño. Cada vivienda se divide en módulos para que después pueda transportarse hasta el terreno.

“Al trabajar en fábrica se trabaja todos los días sin impedimentos climáticos”, explicó Manuel Chomer. Según la empresa, la fabricación demanda entre 60 y 90 días, dependiendo de las características de cada proyecto.

En cuanto al traslado, los módulos tienen entre 12 y 14 metros de largo y alrededor de 3,5 metros de altura. Se llevan en camión hasta el terreno, donde se colocan sobre las bases, se unen y se realizan las conexiones de electricidad, agua y cloacas.

En su catálogo, la empresa asegura que las conexiones necesarias se realizan en 48 horas. De todas maneras, Chomer aclaró que el montaje puede demandar aproximadamente cinco días, según cada caso.

Cuánto cuestan y cómo se pagan

Chomer explicó que el costo de referencia es de US$1400 por metro cuadrado de construcción, a los que hay que sumarle aproximadamente US$200 por metro cuadrado de logística. El precio final puede variar según las dimensiones y el diseño de cada propiedad.

“Nosotros hacemos un precio cerrado desde la firma del contrato”, aseguró el empresario. En su página web oficial, Sienna también detalla cómo se realizan los pagos: primero se entrega una seña del 5% para comenzar a diseñarla. Luego, al aprobar el proyecto y firmar el contrato, se abona otro 45%.

El 40% siguiente se paga a los 45 días del inicio de la fabricación, mientras que el 10% restante se abona contra entrega.

Fuente: TN